新房裝修完成后，驗房是收房前最為關鍵的步驟，驗房可以發現一些如墻體裂縫、滲水、設施不到位等影響日常生活的隱患。但是很多新買房的業主對于新房怎么驗房還是充滿疑惑的。接下來就一起去看看新房裝修驗房有哪些注意事項吧！
一、新房怎么驗房?
1、檢查房屋手續
在業主接到開發商通知后，第一步要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》
2、確定房屋面積
根據面積實測報告數據(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照購房合同上的面積。
3、看房屋結構
自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;
4、清點房屋使用情況
按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。
5、確定房屋物業情況
對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
二、驗房注意事項有哪些?
1、層高不能低于2.8米
樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
2、樓地面是否平整
查看樓地面是否平整，只需用長尺靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。
3、墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。常見的裂痕有強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫四種。
4、門窗安裝軌道是否順暢
檢查門窗最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢，尤其是平開窗一定要注意能否關嚴實。然后檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好。<<<<相關推薦：新房裝修這10個地方不要做錯
5、進戶門是否有磕碰和刷漆
仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。除此之外還有門的隔音效果要好，以及密封程度。
6、給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，包括樓道里的管道井中的水龍頭。
7、排水是否正常
驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
8、陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
以上就是新房裝修攻略對新房裝修驗房有哪些注意事項的回答了，如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。
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