上班路上被人超車，又要再等一個紅燈；百米賽跑最后時刻被對手超越，丟掉寶貴金牌；趕乘電梯碰上超載，眼睜睜看著遲到。最近我家裝修房子，裝修預(yù)算也是一直在超！為什么我的人生總是被超！這一次，我要反擊了！
我了解下，裝修預(yù)算常見的貓膩有這些
找裝修公司或是設(shè)計師，都會給一份厚厚的預(yù)算清單，細細的羅列了各種裝修時需要用到的東西及其費用，別看裝修清單很厚，你就以為可以看得很清楚了。很多時候，不是資深的裝修行業(yè)人，根本找不出其中的貓膩。
●層層加價，費用大大增加
有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程，裝修專案“細化分類”后又被加價。傳統(tǒng)裝修模式，家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-家裝公司，層層加價會令業(yè)主多掏六、七成的錢。
●裝修預(yù)算復(fù)雜，建材選購混亂不堪
有一些裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但沒有說得很清楚，就可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料，一旦要求高品質(zhì)、環(huán)保的材料，對方便要求加價，得不償失。
●轉(zhuǎn)換材料與計量單位耍花招
材料市場的材料價格都是按照單價一桶(一組)的計量單位來出售。而向業(yè)主出示的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如涂料、板材，根本就不清楚會用多少材料、究竟用掉多少材料。
●利用損耗與調(diào)包手段坑錢
損耗和調(diào)包也是常見貓膩。無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶最后其實很難核算實際損耗。有些施工方使用假冒偽劣的產(chǎn)品，達到偷工減料的目的。
怎么避免裝修貓膩出現(xiàn)
●根據(jù)設(shè)計確定材料
首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，一般來說，最好不要說出具體的預(yù)算，因為設(shè)計師在設(shè)計時就會照著數(shù)字計算所用材料。
●一份規(guī)范的裝修合同
除了預(yù)算上要學(xué)會牢牢把控，一份規(guī)范的裝修合同同樣能保障大家的利益。合同范本針對裝修各個階段中涉及預(yù)算、報價、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗收、結(jié)算收據(jù)等內(nèi)容進行了規(guī)范和約束。<<<<相關(guān)推薦：巧妙化解裝修預(yù)算的陷阱呢
其中有5個重點：
?工程概況與造價：裝修工程預(yù)算與其他預(yù)算相比，具有一定的特殊性，如造價預(yù)算收費標準，其中部分收費為造價預(yù)算的0.2~0.5%。而工程量計算收費標準，則是按預(yù)算造價來計算的，因為算量是預(yù)算中相當麻煩的工作。此外，做預(yù)算，套定額還離不開一份規(guī)范準確的圖紙。
?材料供應(yīng)：材料供應(yīng)不需要雙方簽下特定的內(nèi)容，但各個條款中標注甲乙雙方的內(nèi)容，還是值得留心的。
?工程質(zhì)量及驗收：除這個部分自然與監(jiān)理的職能掛鉤了，要知道，預(yù)算評審是監(jiān)理最主要的日常工作之一。對于沒有裝修經(jīng)驗，第一次裝修且還在云里霧里的業(yè)主來說，盡管條款不算多，但監(jiān)理的作用不能因此被忽視。
?工程價款及結(jié)算：裝修工程款項一般分為4個階段支付，簽訂合同后，電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格后，瓦、木工程階段驗收合格后，工程竣工驗收合格后。建議在簽訂合同時，首付30%，中期交納30%，完工付30%，留下10%作為質(zhì)保金，業(yè)主入住半年或一年付清余款。
?糾紛處理方式：最后，是合同變更與解除情況下的應(yīng)對方案。由于這類情況比較復(fù)雜，內(nèi)容也更加專業(yè)化，編輯就不在這里過多敘述了。如果你在家居裝修過程中以為預(yù)算而遇到糾紛，還是請一位資深的監(jiān)理老師來幫你吧！
其實有個比較偷懶的方法，那就是找個好監(jiān)理！
很多業(yè)主工作繁忙，匆忙訂好預(yù)算與合同已經(jīng)是馬不停蹄，根本無暇他顧，直到竣工之后才發(fā)現(xiàn)不僅嚴重超支，房子還出現(xiàn)了各種問題。與其事后反悔，不妨請一位資深監(jiān)理，在審預(yù)算階段就牢牢把關(guān)吧！
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