(房齡超20年的房子還能按揭嗎)房齡超過20年可以貸款嗎,買二手房除了看地段、看配套、質(zhì)量D等，很多朋友都沒有注意到房子的房齡，其實(shí)房齡與是否能貸款息息相關(guān)。那么房齡超過20年可以貸款嗎？我們馬上來看看吧。
一、房齡超過20年可以貸款嗎
超過20年房里房子是可以貸款，一般30年才是上限。但是過程稍微會(huì)比新房更復(fù)雜一些，。房子品質(zhì)是決定能不能貸款的重點(diǎn)，如果房子各個(gè)方面都非常不錯(cuò)，20年房齡以上的房子，銀行也不會(huì)拒絕放貸。另外貸款人年齡也是問題，雖然各家銀行規(guī)定不一，但大體上可以得出貸款人是越年輕越好。
二、買二手房要注意什么
1、確定好房產(chǎn)的權(quán)益信息
在二手房交易過程中，弄清房子產(chǎn)權(quán)信息，在二手房糾紛案中，賣方非房屋本人的情況時(shí)有發(fā)生。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不可以購買，這往往是購房者容易忽視的環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險(xiǎn)的根源。
2、明確過戶、房款交付時(shí)間和形式
買二手房要經(jīng)過產(chǎn)定金、交房款、辦理過房手續(xù)等程序，在這過程中要明確過戶時(shí)間和有效期內(nèi)如果沒有過戶的話，賣家需負(fù)的責(zé)任，這樣才能保護(hù)買家的權(quán)益以免房價(jià)漲動(dòng)，導(dǎo)致賣家加錢和不愿過戶等情況發(fā)生。
3、要進(jìn)行實(shí)地探查房屋質(zhì)量和現(xiàn)狀
要實(shí)地考量房子的相關(guān)信息，比如看看房子是否在租。如果房子還在租的話是無法趕人的，短租還好，若長租的話會(huì)導(dǎo)致購房者入住的時(shí)間無限延期。
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