(溫州房屋管理條例出臺)小區(qū)業(yè)主野蠻裝修將嚴(yán)懲，溫州我們獲悉，28日，浙江省十二屆人大常委會第四十三次會議審議通過了《浙江省房屋使用安全管理條例》(以下簡稱條例)。針對野蠻裝修、房屋鑒定、危險房屋使用等民生關(guān)切話題作了規(guī)定。
據(jù)悉，條例主要對房屋使用安全監(jiān)督管理體制、房屋裝修安全管理、房屋安全鑒定、危險房屋使用限制、集體土地上房屋使用安全管理、法律責(zé)任等方面作出規(guī)定。
拆承重墻、破底層樓板、甚至開挖地下室……對于種種“野蠻裝修”，浙江此次嚴(yán)肅喊停。條例明確，住宅房屋裝修禁止拆除、變動房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu);非住宅房屋裝修涉及上述行為的，應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具設(shè)計方案。
對違反此規(guī)定的房屋使用安全責(zé)任人和房屋裝修經(jīng)營者，條例規(guī)定由縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處五萬元以上十萬元以下罰款。
房屋若是出現(xiàn)建筑主體或承重構(gòu)件損壞，例如房屋裂縫、房屋沉降、房屋傾斜等，不能保證居住和使用安全的就一定要進(jìn)行房屋安全鑒定。
溫州我們了解到，本次，針對房屋安全鑒定，條例作了進(jìn)一步的規(guī)定：嚴(yán)格房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的條件，規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)同時具有地基基礎(chǔ)工程檢測、相應(yīng)結(jié)構(gòu)工程檢測和見證取樣檢測資質(zhì)。
此次還特別增加了特定情形下政府的委托鑒定責(zé)任，條例規(guī)定：“因自然災(zāi)害造成一定區(qū)域內(nèi)成片房屋受損，且房屋需要繼續(xù)使用的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。”
若出現(xiàn)出具虛假鑒定報告的行為，條例加大了處罰力度，不僅沒收違法所得，還對相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人員在一定時限內(nèi)的從業(yè)限制作出規(guī)定，并處十萬以上三十萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，并處三十萬元以上五十萬元以下罰款。
針對危險房屋使用限制的問題，條例明確，住建部門應(yīng)當(dāng)將危險房屋信息及其解危信息與辦理相關(guān)證照部門共享共通。此外，為了保障房屋買受人對所購買房屋安全情況的知情權(quán)，特定增加了一條規(guī)定：住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在房屋轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報成交價格時，應(yīng)當(dāng)將危險房屋信息告知受讓人。
據(jù)溫州我們了解，條例將于2017年9月1日起施行。
(文章摘自房產(chǎn)超市網(wǎng))
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