(回遷房買賣合法嗎)回遷房可以買嗎，市面上的房屋除了有商品房和商住兩用房之外，還有回遷房。那么回遷房可以買嗎？
要看房屋是否有房產(chǎn)證，若有房產(chǎn)證的，只要走二手房買賣流程進(jìn)行交易就好，因?yàn)樵诜课葙I賣時(shí)，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可和監(jiān)督的憑證。若業(yè)主手中只有回遷協(xié)議，沒有房產(chǎn)證的話，那么在交易時(shí)就無法進(jìn)行過戶和改名，這樣就意味著這場交易只屬于買賣雙方私下交易，并沒有獲得房管局的認(rèn)可，不合法。
回遷房和商品房的區(qū)別有哪些：
一、房屋價(jià)格不同
從價(jià)格上來看，兩者差異還有挺大的，一般情況下回遷房的價(jià)格比較低，價(jià)格起伏也不會(huì)很大，而商品房價(jià)格比較高，且價(jià)格容易受市場波動(dòng)影響，有時(shí)甚至一天一個(gè)價(jià)。
二、買賣雙方關(guān)系不同
從雙方關(guān)系上來看，在進(jìn)行回遷房交易時(shí)，買賣雙方只要簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》就好，并且價(jià)格也比較自由，可以由雙方根據(jù)市場行情商量決定，然后寫進(jìn)協(xié)議中就好。而商品房交易需要雙方簽訂《商品房買賣合同》，且出售價(jià)格會(huì)直接寫進(jìn)合同中，價(jià)格沒有什么商議的空間。
三、房屋權(quán)力的不同
從房屋權(quán)利上來看，回遷房若只有回遷合同或者產(chǎn)權(quán)不全的話，就無法正常的進(jìn)行買賣，并且也不能進(jìn)行抵押貸款。而商品房只要符合出售條件的就可以上市交易，買賣雙方無需擔(dān)心其他問題。
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