(交了首付退房流程怎么走)交了首付退房絕招有哪些，買房時(shí)需要先交首付，然后才能進(jìn)行貸款，但有些人買房時(shí)，交完首付之后，又覺(jué)得這房子不太合適，會(huì)選擇退房。那么，接下來(lái)為大家介紹交了首付退房絕招有哪些。
一、交了首付退房絕招有哪些
1、可以測(cè)量房子的使用面積，按照規(guī)定，如果使用面積和合同上的面積出現(xiàn)誤差超過(guò)3%的話，那可以直接退房。
2、有的開發(fā)商證件并不齊全，因此可以從這方面下手，到售樓處退房。
3、現(xiàn)在很多開發(fā)商會(huì)出現(xiàn)無(wú)法按期交房的現(xiàn)在，對(duì)于這種情況，如果超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房的話，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，去售樓處退房。
二、期房退房要注意什么
1、如果辦理了房產(chǎn)證，而開發(fā)商存在違約情況，已經(jīng)協(xié)商退房并賠償后，還需要到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。
2、購(gòu)房者可以通過(guò)掛號(hào)信、電話等形式提出退房申請(qǐng)，如果是開發(fā)商原因?qū)е峦朔浚砷_發(fā)商承擔(dān)退房期間造成的損失，包括貸款利息、首付款存款利息、購(gòu)房稅費(fèi)等。
3、根據(jù)購(gòu)房合同上標(biāo)注退房賠償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行合理賠償，如果不足彌補(bǔ)損失的情況下，可另行要求開發(fā)商賠償，因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償。
4、購(gòu)房者提出退房15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房者之前支付的全部房款，并負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成的，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約金。
小編總結(jié)：關(guān)于交了首付退房絕招有哪些就介紹到這里了，看完之后希望對(duì)大家有所幫助，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以注我們資訊。
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