(大舟裝飾)小心一不小心房子變成別人的，如今很多朋友都會(huì)有買房子的打算，在買房簽合同的時(shí)候千萬(wàn)要看清合同內(nèi)容，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，合同處處存在陷阱，如果在簽合同時(shí)不注意的話，自己辛辛苦苦買的房子很有可能就是別人的了，所以在簽合同的時(shí)候一定要注意。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，買房子也確實(shí)不是一件容易的事，在買房子簽合同的時(shí)候有很多小細(xì)節(jié)問(wèn)題，這些在房產(chǎn)合同中是很重要的問(wèn)題，在簽合同中千千萬(wàn)萬(wàn)要看清這幾個(gè)字，避免合同陷阱。
一、房產(chǎn)地址和開(kāi)發(fā)商
簽合同時(shí)第一個(gè)要注意的就是房產(chǎn)的地址和開(kāi)發(fā)商的名字，這是我們?cè)谫I房子的時(shí)候都會(huì)有的，開(kāi)發(fā)商的名字和房產(chǎn)的弟弟一定要看清楚了，如果錯(cuò)了，到時(shí)候出問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可能會(huì)數(shù)來(lái)不認(rèn)賬，會(huì)說(shuō)通通尚敏寫(xiě)的開(kāi)發(fā)商不是他們;如果房產(chǎn)地址錯(cuò)了，到最后你看中的房子就不是你的了。
二、定金和訂金
訂金和定金雖然只有一字之差，但是區(qū)別可就大了。我們?cè)诳春梅孔雍?，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求付一個(gè)定金或者訂金，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)要問(wèn)清楚，看清楚了，為了保障自己的權(quán)益，在付完錢(qián)后要開(kāi)發(fā)商在收據(jù)上面寫(xiě)上“訂金”，這樣的話如果以后這個(gè)房子不想買了，這個(gè)訂金也是可以退還的，如果寫(xiě)的是“定金”那這個(gè)錢(qián)就要不回來(lái)了。
三、房子面積
第三個(gè)我們要注意的就是要買房子的實(shí)際面積，在購(gòu)買房子時(shí)合同上面會(huì)具體寫(xiě)上房子的具體面積，但是個(gè)別情況這個(gè)實(shí)際面積是不準(zhǔn)確的，這個(gè)時(shí)候我們可以找專業(yè)人士進(jìn)行測(cè)量看一下和合同上面的實(shí)際面試是不是有出入，如果相差較大，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
四、貸款利率
不同的銀行的房貸利率都是有所不同的，有些銀行會(huì)明確的指出房貸利率的浮動(dòng)情況，有些銀行會(huì)寫(xiě)的不清楚，所以在簽合同時(shí)必須要看清楚房貸的利率是如何規(guī)定的，以免日后利率有所調(diào)整你還被“蒙在鼓里”。
簽合同時(shí)一定要補(bǔ)習(xí)一下簽合同相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，可以找一些專業(yè)人士或者在房地產(chǎn)律師的陪同下去選房購(gòu)房，減少霸王條款的出現(xiàn)。
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