商鋪驗(yàn)收應(yīng)該注意什么？老師傅告訴你這里商鋪驗(yàn)收注意事項(xiàng) 一定要記牢：現(xiàn)在很多人對(duì)于買房裝修、驗(yàn)收的事情知道的并不是很多，很多人都找專業(yè)的人幫忙解決，小編覺得還不如自己了解清楚，親自解決這些，今天給大家分享一位裝修老師傅分享的商鋪驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容，商鋪不像是普通房子一樣，注意的有很多。
商鋪驗(yàn)收注意事項(xiàng)有什么
商鋪驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?
(1)檢查整體結(jié)構(gòu)
商輔的整體結(jié)構(gòu)要符合合同規(guī)定。收房時(shí)要注意面積、墻體結(jié)構(gòu)是否完好，墻上是否有裂縫。若是多間商鋪，則需注意每間房屋的空間要求是否達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)。
(2)檢查水電及通風(fēng)設(shè)施
與住宅一樣，商鋪雖用于做生意，但也應(yīng)具備基本的水電、通風(fēng)、排水等設(shè)施。若是餐飲類店鋪，就更應(yīng)該注意檢查這些設(shè)施系統(tǒng)是否完備。基本要滿足七個(gè)達(dá)標(biāo)，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。
(3)檢查消防與安防
消防與安防是商鋪收房最重要的達(dá)標(biāo)條件之一。購房者應(yīng)檢查附近的消防設(shè)施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，閉路電視監(jiān)視攝像頭也應(yīng)備好，還要檢查防盜門、玻璃是否牢固等。這些都是對(duì)商鋪消防與安防的重要要求，切不可忽視。
商鋪交房面積注意事項(xiàng)
(1)房屋面積與合同簽訂面積
在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話最好請(qǐng)其他部門進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。
(2)戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查
開放商提供的檢測(cè)面積表只有整個(gè)套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細(xì)的具體面積。為了防止糾紛發(fā)生，在交房驗(yàn)房時(shí)，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。
商鋪驗(yàn)收注意事項(xiàng)有什么
商鋪交房手續(xù)及流程
(1)通知收房
與住宅收房一樣，商鋪收房也會(huì)以書面形式通知業(yè)主進(jìn)行收房事宜，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查購房合同協(xié)議和通知書，若超過了購房合同協(xié)議規(guī)定時(shí)間，則與開發(fā)商及時(shí)聯(lián)系。
(2)檢查證件
不管是商鋪還是住宅，在驗(yàn)房時(shí)都應(yīng)該要求房地產(chǎn)商出示相關(guān)材料。商鋪收房需要開發(fā)商出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書》及其他相關(guān)證件。
(3)驗(yàn)收
商鋪的驗(yàn)收主要是公共設(shè)施和安防消防兩個(gè)部分。房屋的面積、空間、大小應(yīng)符合購房合同規(guī)定，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施也應(yīng)一應(yīng)俱全。此外，監(jiān)控?cái)z像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設(shè)施也應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。
(4)反饋或簽字驗(yàn)收
對(duì)于有質(zhì)量問題的地方，可與開發(fā)商協(xié)商解決，然后簽字、交清相關(guān)費(fèi)用。
本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請(qǐng)發(fā)送郵件至zmyunz@126.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除
