現(xiàn)在房價那么貴，買房子也確實(shí)不是一件容易的事，在買房子簽合同的時候有很多小細(xì)節(jié)問題，這些在房產(chǎn)合同中是很重要的問題，在簽合同中千千萬萬要看清這幾個字，避免合同陷阱。
房產(chǎn)合同注意事項(xiàng)
一、房產(chǎn)地址和開發(fā)商
簽合同時第一個要注意的就是房產(chǎn)的地址和開發(fā)商的名字，這是我們在買房子的時候都會有的，開發(fā)商的名字和房產(chǎn)的弟弟一定要看清楚了，如果錯了，到時候出問題開發(fā)商可能會數(shù)來不認(rèn)賬，會說通通尚敏寫的開發(fā)商不是他們;如果房產(chǎn)地址錯了，到最后你看中的房子就不是你的了。
二、定金和訂金
訂金和定金雖然只有一字之差，但是區(qū)別可就大了。我們在看好房子后，有的開發(fā)商會要求付一個定金或者訂金，這個時候千萬要問清楚，看清楚了，為了保障自己的權(quán)益，在付完錢后要開發(fā)商在收據(jù)上面寫上“訂金”，這樣的話如果以后這個房子不想買了，這個訂金也是可以退還的，如果寫的是“定金”那這個錢就要不回來了。
三、房子面積
第三個我們要注意的就是要買房子的實(shí)際面積，在購買房子時合同上面會具體寫上房子的具體面積，但是個別情況這個實(shí)際面積是不準(zhǔn)確的，這個時候我們可以找專業(yè)人士進(jìn)行測量看一下和合同上面的實(shí)際面試是不是有出入，如果相差較大，可以要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
四、貸款利率
不同的銀行的房貸利率都是有所不同的，有些銀行會明確的指出房貸利率的浮動情況，有些銀行會寫的不清楚，所以在簽合同時必須要看清楚房貸的利率是如何規(guī)定的，以免日后利率有所調(diào)整你還被“蒙在鼓里”。
簽合同時一定要補(bǔ)習(xí)一下簽合同相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，可以找一些專業(yè)人士或者在房地產(chǎn)律師的陪同下去選房購房，減少霸王條款的出現(xiàn)。
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