(開發(fā)商交房應具備的條件)很多時候，大家在購房之后，到了交房的時間，開發(fā)商確遲遲為交房，這一定是開發(fā)商交房必備條件不夠才導致的交房延期，下面我們小編帶大家了解下開發(fā)商交房必備條件有哪些吧，一起來看看。
開發(fā)商交房必備條件有哪些
開發(fā)商交房必備條件有哪些
一、行政機關頒發(fā)的驗收合格證明
1、規(guī)劃驗收合格證
2、消防驗收合格證
3、綠化驗收合格證
4、環(huán)保驗收合格證
5、衛(wèi)生防疫驗收合格證
6、人防工程驗收合格證
7、車庫及道路驗收合格證明
8、安全防范設施驗收證明
9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書
10、工程竣工備案證明杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。
二、公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明
1、郵政通郵證明
2、環(huán)衛(wèi)設施驗收合格證明
3、室外供水管線驗收合格證明
4、電力戶外管線驗收證明
5、社區(qū)用房驗收證明
6、管道煤氣工程驗收證明
7、有線電視室外管線驗收證明
8、室內給水及衛(wèi)生潔具驗收證明
9、電信室外管線驗收證明杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。
開發(fā)商交房必備條件有哪些
三、房屋面積測繪報告
根據(jù)合同法第136條的規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務，另外公攤面積的具體計算結果，作為業(yè)主有知情權并是結算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。
四、三書一證一表
1、《建設工程質量認定證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《住宅質量保證書》
4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
5、《竣工驗收備案表》商品房買賣合同。
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