精裝房交房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋？精裝房交房注意事項(xiàng)有哪些？七步教你輕松驗(yàn)房，現(xiàn)在大部分地區(qū)新建小區(qū)都是精裝房小區(qū)。那么大家對(duì)于精裝房交房注意事項(xiàng)是否清楚呢？下面大家就一起來討論一下.很多業(yè)主朋友都說精裝修拿房就能住了，但實(shí)際上真的是這樣嗎？當(dāng)真的拿房那天，打開門的瞬間才發(fā)現(xiàn)，事實(shí)與理想差距太大。
大部分樣板房收房后還是需要業(yè)主添置設(shè)計(jì)后期軟裝等。甚至有一部分土豪業(yè)主直接砸成毛坯，重新裝修的也不在少數(shù)哦。就算是收房很骨干也不能隨便啊，精裝房交房注意事項(xiàng)有哪些？下面就來告訴你。
驗(yàn)收第一步，咱們先看看表面的問題，門窗是否有問題，開關(guān)試試合不合縫，移門軌道是否平滑，推拉是否吃力，推拉門窗看看有沒有縫隙，關(guān)好后是否還是能晃動(dòng)。同時(shí)在看下室內(nèi)門和入戶門的油漆是否有磕碰和刮痕。一般要是模壓門這些都不好修復(fù)的可以要求直接換新的。還有門窗上油漆是否處理干凈，最近驗(yàn)的小區(qū)所有的室內(nèi)門窗都有很多油漆沒有處理干凈，這個(gè)時(shí)間越長(zhǎng)越不好清理哦。
第二，咱們?cè)诳纯磯γ婧晚斆妫瑝γ婧晚斆嬗推崾欠衿秸?，沒有專用工具的可以晚上去看，燈光下這些痕跡都將無所遁形。還有陰陽(yáng)角是否垂直，可以帶個(gè)紅外線檢查一下，沒有的話可以拿根細(xì)繩拴個(gè)重物利用地球引力檢測(cè)的哈圖片同時(shí)還要檢查一下墻面空鼓問題，空鼓錘檢查所有墻面，并做出標(biāo)記，報(bào)開發(fā)商維修。
第三咱們?cè)賮砜聪麓纱u，第一要看平整度，逆光順光都平整，縫隙均勻，用專用填縫劑或美縫劑處理縫隙。第二用空鼓錘敲一下所有的地磚和墻磚包括瓷磚踢腳線?？展目梢郧贸雒黠@的悶悶的聲音，這樣的瓷磚有脫落風(fēng)險(xiǎn)，需要及時(shí)讓開發(fā)商維修。
第四，房屋是否有漏水滲水跡象，查看空調(diào)管周圍以及門窗四周有無水漬的起皮現(xiàn)象，空調(diào)管預(yù)留的有可能往內(nèi)傾斜導(dǎo)致雨水倒流進(jìn)屋內(nèi)，需要做出調(diào)整并鏟掉原墻面重新粉刷。門窗周圍漏水或者原來的槽鋼孔位漏水維修相對(duì)比較麻煩，維修好也不易驗(yàn)收，最好等下一次大雨才能知道是否維修好。
第五，臥室地板，先看看平整度，再全屋走一遍沒看看有門有咯吱咯吱的聲音，有無走起來下陷的情況，同時(shí)如果家里有漏水跡象，地板可能也泡水了，這個(gè)比較容易發(fā)現(xiàn)的。
第六，水電驗(yàn)收，檢查空開和所有的開關(guān)插座是否鏈接牢固，有無接錯(cuò)或漏接情況。開關(guān)是否可以輕松控制光源開關(guān)。插座是否連接正確，有無接錯(cuò)漏接底線等情況。所有水管是否接好，有無漏水跡象，水壓是否正常，龍頭是否有不出水情況。冷熱水管有沒有接反等。陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間等主下水管防火伐是否安裝是否固定。
地漏同步通暢，到一桶水看看水流方向是不是通向地漏方向。衛(wèi)生間需要做蓄水實(shí)驗(yàn)，堵住地漏放水，等48小時(shí)看樓下和自家墻面是否有漏水溢水情況。馬桶沖水排水上水是否正常，家里衛(wèi)生間有沒有地漏反味等情況。還有咱們預(yù)留的燃?xì)饪滓欢ㄋ洪_看下到底有沒有孔。
第七，開發(fā)商配套的櫥柜衣柜，看看安裝是否牢固。柜門是否安裝平整，開關(guān)是否方便順暢，五金件有沒有固定好，是否有生銹跡象等。櫥柜臺(tái)面有無刮痕。油煙機(jī)和燃?xì)庠钍欠窨梢哉Ｊ褂?，油煙機(jī)出風(fēng)口是否安裝好，是否有煙道接駁位置密封好，以免出現(xiàn)后期使用時(shí)漏煙情況。
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