合同基本構(gòu)成
目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里我們就有關(guān)情況作一介紹。
1、裝修合同的構(gòu)成
1)工程主體
(1)施工地點(diǎn)名稱。這是合同的執(zhí)行主體。
(2)甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對象。
2)工程項(xiàng)目
包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)工程預(yù)算(報價)表中。
3)工程工期包括工期為多少天、延期的違約金等。
4)付款方式對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
5)工程責(zé)任對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
6)雙方簽章包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
7)關(guān)于項(xiàng)目例如：客廳地面鋪600mmX600mm國產(chǎn)XX牌耐磨磚。
裝修合同漫畫
簽訂家裝合同時應(yīng)注意以下幾個方面：
1、簽訂合同時文件內(nèi)容要完整
一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙外，還應(yīng)該包括的文件有：施工項(xiàng)目的施工工藝說明、施工計劃和進(jìn)度表，以及甲、乙雙方的材料采購單等。
施工工藝說明是一個約束施工方，使其嚴(yán)格執(zhí)行約定的工藝做法，防止“偷工減料”的法寶。
而在合同當(dāng)中有一個施工進(jìn)度計劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，而裝修家庭又很難在施工單位拖延工期的初期就發(fā)現(xiàn)問題。因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕みM(jìn)度計劃就是裝修家庭保護(hù)自己的必要武器。
現(xiàn)在很多家裝合同中對于甲、乙雙方的材料采購單都不太重視。盡管在合同里作了一些相關(guān)規(guī)定，但是大多不太規(guī)范，主要表現(xiàn)在對原材料的品牌、采購的時間期限、驗(yàn)收的辦法以及驗(yàn)收人員等都沒有作出明確的規(guī)定。因此，上述一般容易忽視的內(nèi)容在簽訂家庭裝修合同時盡量不要遺漏。
付款的方式和時間也要在合約上寫清楚，保修期最少三個月，無施工質(zhì)量事故，才付清最后一筆款(全工價的20%左右)。但無論采用何種付款方式，千萬記住最后一筆款額一定要在確認(rèn)所有的工作都做完了，完全符合要求，而且在保證期內(nèi)完工后，才全部付清。
2、設(shè)計圖紙要齊全，而且明白裝修后的樣子。
關(guān)于設(shè)計圖紙，很多家庭裝修的糾紛都反映在對于裝修項(xiàng)目“樣式”的理解上。比如設(shè)計時效果圖畫得很好看，但做出來卻不是那么回事。其中一個原因就是施工時沒有“按圖施工”或者干脆就沒有施工圖紙。有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也和實(shí)際存在差距，當(dāng)然做出來就“走樣了”。因此，在簽合同的時候，圖紙要齊全，特別是尺寸要標(biāo)注完整和清楚，避免開工后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
3、使用正規(guī)表格，明確變更和待算價格。
目前，正規(guī)裝修公司的企業(yè)制度，對家庭裝修工程預(yù)算的規(guī)定是比較完整的。各地都有按政府規(guī)定和要求使用的“小型裝飾裝修工程施工合同”的相關(guān)表格作出的工程預(yù)算表，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價和參考材料等。
有的裝修家庭反映，在完工后做工程結(jié)算的時候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實(shí)，這除了跟施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化有關(guān)外，主要的原因在水、電改造的費(fèi)用上。
原來，裝修公司和裝修家庭簽訂施工合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在當(dāng)時不是很清楚，所以，報價時一般標(biāo)注的是水、電改造的項(xiàng)目單價，工程總費(fèi)用里不包含水、電改造的費(fèi)用。工程結(jié)算的時候，需要結(jié)算的是所有工程項(xiàng)目費(fèi)用，因此，出現(xiàn)高出原來預(yù)算的費(fèi)用就是很必然的。
因此，在這里建議裝修家庭，盡量要求裝修公司在最初做預(yù)算時的工程報價表里加一個水、電改造的參考價格。
還是有些懵?我們來舉個例子!
裝修合同樣本
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看了我們給大家的講解，現(xiàn)在，心里有底了吧。
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