(細(xì)數(shù)不收房的后果)個(gè)人原因拒絕收房在法律上有效嗎，在完成驗(yàn)房后，常常會有業(yè)主不收房的情況發(fā)生。那么，不收房會有什么后果呢?跟我們的小編一起來了解一下吧！
一、什么情況下可以合法拒絕收房?
1、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房。
2、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：
①未向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》的;
②經(jīng)核驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的;
③開發(fā)商在銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房，在簽訂合同時(shí)如未說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，實(shí)際交付的商品房不樣板房不一致的。另外，如果合同沒有特別約定，且房屋實(shí)際實(shí)際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。
二、業(yè)主個(gè)人原因拒絕收房，會有什么后果?
如果是業(yè)主自身原因不收房，法律上會默認(rèn)業(yè)主同意收房，并自開發(fā)商送達(dá)交付通知書之日起該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等)均由業(yè)主承擔(dān)。因此，在購房時(shí)如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量或者開發(fā)商原因，可以拒絕收房，但一定要注意保存好相關(guān)證據(jù)。
本站僅提供信息存儲空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請發(fā)送郵件至zmyunz@126.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除
