毛坯房驗(yàn)收該怎么做？毛坯房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)需了解 常識(shí)性問(wèn)題可是不能忽視。對(duì)于很多人霾說(shuō)，買(mǎi)房就是人生大事之一，可能這輩子只會(huì)買(mǎi)這一次房子，所以從選房到裝修再到入住一點(diǎn)問(wèn)題可不能有，在這其中最重要的環(huán)節(jié)就是房子的驗(yàn)收以及裝修的問(wèn)題，今天裝一網(wǎng)小編給大家說(shuō)說(shuō)房子的驗(yàn)收問(wèn)題，希望能對(duì)大家有所幫助。
毛坯房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)
一、水電煤驗(yàn)收
1、在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，就要檢查全部插座的漏電保護(hù)器是否正常,漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30mA,分多條線(xiàn)路出線(xiàn)的話(huà),其回路要確保負(fù)荷正常使用。有些家庭裝修時(shí)會(huì)挪動(dòng)配電箱的位置,挪動(dòng)后亦要進(jìn)行檢查。
2、檢測(cè)弱電系統(tǒng)線(xiàn)路是否通暢,如若進(jìn)行電路改造,要注意強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在1m以外,距離達(dá)不到要求,會(huì)影響電視、網(wǎng)絡(luò)的使用效果。
3、查看配電箱各開(kāi)關(guān)是否有質(zhì)量問(wèn)題,如果有松動(dòng),應(yīng)緊固或及時(shí)更換。配電箱如果挪動(dòng),要提醒電工在各開(kāi)關(guān)上做好正確標(biāo)識(shí),以保證使用安全。
4、仔細(xì)檢查煤氣表、電表、水表，看閥門(mén)是否緊固,運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，驗(yàn)收毛坯房時(shí)把這些問(wèn)題解決好,能為以后裝修、居住避免不少麻煩。
二、墻地面驗(yàn)收
1、與橫梁平行的墻面裂縫,一般不存在危險(xiǎn),在裝修時(shí)讓水泥工修補(bǔ)就行了。但如果裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，需要及時(shí)與物業(yè)相關(guān)人員聯(lián)系。
2、陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)的墻面如果有裂縫的話(huà)就屬于嚴(yán)重問(wèn)題;如果承重墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,也是存在著危險(xiǎn)隱患,一定要及時(shí)向物業(yè)反映,免得影響居住。
3、輕敲墻面,檢查墻面是否有空鼓,空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過(guò)200cmf。如果裝修時(shí)墻體有改建的,也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工。
4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。毛坯房建成一-段時(shí)間后,基層中沒(méi)有熟透的石灰粒遇水膨脹化開(kāi)，會(huì)容易導(dǎo)致墻面起孔,這種-般可以通過(guò)裝修來(lái)彌補(bǔ)。
5、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪,小編建議做-一個(gè)24小時(shí)盛水試驗(yàn),檢查地面防水是否合格,是否有地漏,地面坡度是否向地漏傾斜等等。
三、管道驗(yàn)收
1、打開(kāi)水閥檢查水管出水是否流暢,放水時(shí)用手觸摸上下管道底部看有無(wú)滲漏。
2、檢查煤氣報(bào)警裝置的靈敏性,報(bào)警時(shí)應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。后期裝修時(shí),若煤氣管道必須穿過(guò)衛(wèi)生間、客廳時(shí)，管道應(yīng)無(wú)接口,以防煤氣泄露。
3、檢查下水管是否有開(kāi)裂,破損及修補(bǔ)痕跡,衛(wèi)生間吊頂下是否有預(yù)留通風(fēng)口。這些地方以后都會(huì)被隱蔽起來(lái),所以在前期的驗(yàn)收中要格外仔細(xì)。
4、管道安裝應(yīng)牢固密封,前期驗(yàn)收時(shí),應(yīng)檢查廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)頂部落水管及接口、周?chē)欠裼袧B漏。
四、門(mén)窗驗(yàn)收
1、檢查門(mén)板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。后期裝修時(shí),材料搬進(jìn)搬出,很容易刮傷門(mén)板,提前對(duì)毛坯房做好驗(yàn)收,可防止后期裝修公司推卸責(zé)任。
2、檢查窗戶(hù)是否開(kāi)合滑動(dòng)靈活、相互無(wú)碰撞,五金配件是否齊全、完好無(wú)損。如果窗戶(hù)有需要更換的部件,小編建議你仔細(xì)核實(shí)窗戶(hù)的型材及配件后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
3、檢查玻璃是否有劃痕,密封條和滑輪等是否正常無(wú)損,拉手是否牢固。另外,在裝修時(shí)要提醒施工人員對(duì)其做好保護(hù)措施。
五、通風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收
通風(fēng)系統(tǒng)是很多人會(huì)忽略的地方,其實(shí)煙道、排風(fēng)道都是容易在日常生活留下隱患的地方,在驗(yàn)收新房時(shí),一定要記得去檢查一下煙道和排風(fēng)道。
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