(房子驗(yàn)收不合格怎么處理)新房子驗(yàn)收是很重要的，如果在驗(yàn)收之后再發(fā)現(xiàn)房子有任何問(wèn)題就是自己的責(zé)任，所以在驗(yàn)收的時(shí)候一定要仔細(xì)，那房子驗(yàn)收不合格怎么辦呢?下面聽(tīng)聽(tīng)我們的專業(yè)人士是怎么解決的。
房子驗(yàn)收不合格怎么辦
房子驗(yàn)收不合格怎么辦
1.在房屋驗(yàn)收中出現(xiàn)的對(duì)未來(lái)居住沒(méi)有嚴(yán)重影響的小問(wèn)題，業(yè)主可先將房屋驗(yàn)收了，在驗(yàn)收的同時(shí)要求售房的一方對(duì)房屋的修復(fù)問(wèn)題做出賠償。
2.對(duì)于哪些對(duì)房屋質(zhì)量造成嚴(yán)重問(wèn)題的不合格驗(yàn)收，當(dāng)事人可以要求房屋所在地區(qū)監(jiān)督房屋工程質(zhì)量的單位來(lái)進(jìn)一步檢查，當(dāng)該單位取到房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書之后，就可以要求房屋開(kāi)發(fā)商退房，應(yīng)對(duì)該房屋所造成的損失應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.若以上的方法都行不通的話，購(gòu)房者可以聯(lián)系當(dāng)?shù)胤勺稍儭?/div>
房子驗(yàn)收不合格怎么辦
新房驗(yàn)收項(xiàng)目有哪些
1、新房驗(yàn)收項(xiàng)目之購(gòu)房面積：從房屋交接的實(shí)踐來(lái)看，由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。房屋面積的大小不僅影響到產(chǎn)權(quán)，而且涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所
2、新房驗(yàn)收項(xiàng)目之主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形、上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂或相鄰房屋的損壞;鋼筋混凝土構(gòu)件不得產(chǎn)生明顯變形;磚石結(jié)構(gòu)、以及木結(jié)構(gòu)。
3、新房驗(yàn)收項(xiàng)目之樓地面:面層與基層必須粘結(jié)牢固，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、盥洗間地面與相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。
4、外墻:外墻不得滲水，外墻不得有較大面積的空鼓、開(kāi)裂。屋面,各類屋面均需排水暢通，無(wú)積水、不滲漏。
5、新房驗(yàn)收項(xiàng)目之電氣：電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管。電梯以及電視信號(hào)等等。
6、新房驗(yàn)收項(xiàng)目之門窗:大門、房門、窗臺(tái)以及地板。
7、新房驗(yàn)收項(xiàng)目之廚廁：廚、浴用具、坐廁下水是否通暢、廚具、瓷磚及下水管、水龍頭等等。
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