精裝房的驗收事項是什么，買了精裝房別忽視驗收工作 6大要點細節(jié)講解。房子是我們的一輩子的居所，對于房子，我們中國人始終有著莫名的情愫在其中，資金不充足就先買小房子，后期可以就換大房子，想要有一個舒適的愛家，人們在買房子的時候也會省略裝修這一環(huán)節(jié)，直接買精裝房，拎包入住，但是精裝房好是好，但卻不要忘記了驗收這一重要的環(huán)節(jié)。
一、施工質量
精裝房與毛坯房最大的區(qū)別就在于，裝修過程我們是不能從始至終的進行監(jiān)控的，所以一定會對施工質量擔憂。這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題。
二、隱蔽工程
如果電路布局不規(guī)范，就會留下安全隱患。所以一定要讓開發(fā)商提供水電路圖，以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全，是否有漏電保護，發(fā)生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現象。
室內裝修設計
三、廚衛(wèi)設備
廚房要檢查的重點就是櫥柜門是否可以正常開關，墻地磚是否存在空鼓現象，此外就是洗菜池下水是否通暢。衛(wèi)生間需要檢查天花板有無滲漏，下水管是否通暢，墻地磚是否存在空鼓現象。還要檢查衛(wèi)生間與隔壁房間相隔墻體是否已做防水措施。
四、檢驗墻面
最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。
室內裝修設計
五、看地板
精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。
六、看環(huán)保問題
這也就是竣工以后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標準以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應該在購房合同中有所體現。
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